Questa interessantissima proprietà è inserita all’interno della cinta muraria di un antico castello risalente all’XI secolo, in posizione elevata (650 m slm) e dominante sui Monti Martani, nel comune di Aquasparta, in una zona suggestiva, incontaminata e ricca di insediamenti fortificati e di castelli medievali. Contributi della regione Umbria per recupero centro storico.
Superficie: 550mq
Posizione: a circa 15 Km dalla superstrade E45, a sud-ovest di Spoleto (20km)
Stato: Si presenta in buono stato strutturale, per ciò che concerne le murature portanti, i massetti, i tetti e i solai, essendo stato sottoposto a più restauri connservativi; in alcune zone l’edificio presenta ancora soffitti a travi originali, nelle altre esse sono state sostituite con solai in latero-cemento. L’interno e l’impiantistica necessitano di lavori di rifacimento e ristrutturazione.
Nota storica: Sembra che il castello,di cui fa parte l'immobile, fosse risalente addirittura ad epoca romana, come testimoniato da alcune iscrizioni rinvenute nella non lontana Carsulae. Fu ad ogni modo uno dei primi borghi fortificati edificati dagli Arnolfi, essendone anche sede di governo nel XIII secolo. Negli anni non si sono verificati interventi edilizi particolarmente invasivi; il borgo fortificato conserva ancora oggi la orginaria struttura allungata, munita di torri agli angoli.
L’immobile in vendita è indipendente sui 4 lati e situato proprio al centro del vecchio nucleo storico, con l’ingresso principale che si apre sulla piazza della chiesa (risalente al XIII secolo); risale quasi certamente alla data di fondazione del castello, risultando quindi di notevole pregio storico-architettonico, pur non essendo sottoposto a vincolo delle Belle Arti. L’edificio, interamente in bellissima pietra rosa locale faccia a vista, si eleva su 3 livelli ed è dotato di splendidi speroni. Il piano inferiore (180 mq circa), accessibile da una via laterale, comprende vari locali attualmente utilizzati come magazzini a cantine, quasi tutti dotati di finestre, che è anche possibile convertire ad uso abitativo; tale livello è collegato al primo piano tramite scala interna. Altri due accessi esterni rendono possibile l’ingresso al primo piano, entrambi posti nella piazza della Chiesa. Al primo piano (180 mq circa) sono presenti 4 ampi vani e uno più piccolo; al secondo piano (140 mq circa), raggiungibile tramite scale interne, vi sono ulteriori 3 vani. All’esterno, sul fronte opposto rispetto alla piazza della chiesa, vi è una corte pertinenziale di circa 100 mq, raggiungibile dal piano terra.
La proprietà si presta a una divisione in 3 o 5 appartamenti o come B&B, atelier, ristorante o altro. Nel borgo sono presenti ristoranti e un bar-tabacchi. Scuole e negozi a 10 Km circa.
ACE: immobile non soggetto
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